据悉，今年1－9月份，北京二手房市场的交易量迅猛增长，为26590套，同比于2003年增长了13120套，增长幅度为97％。在这样的市场背景下，众多企业看好二级市场这块“蛋糕”，纷纷以迅雷不及掩耳之势，在中介市场“跑马圈地”。
据了解，在此轮圈地竞争中，目前大型的中介公司在扩张连锁店规模的竞争上较为激烈。“我爱我家”公司在京连锁店面数量正从80家向100家突破；顺驰、中大恒基等众多经纪公司也在迅速拓展自己在连锁店面上的规模。二手中介的迅猛扩张，无疑会对未来二手房市场、消费层面产生影响。“我爱我家”专业人士认为，此轮竞争目的有三。
第一，在于快速抢占市场份额，迎接未来庞大的二、三级市场的检验。北京目前常年租房的人群已经突破300万，租赁市场需求旺盛；今年二手房交易量近4万套，旺盛需求的带动，使得二手房市场日渐向一手房市场逼近，未来庞大的二手房租赁与买卖市场前景明朗。
第二，通过服务优势在竞争中力创独特的企业经营品牌，谋求长远发展。最终决定中介企业成败的不仅是规模，更重要的是服务，这已成为二手中介的共识。
“我爱我家”负责人对记者表示，目前，大多数二手中介都在以更安全、更迅捷的服务项目吸引顺应不断变化的二级市场。该机构按照行业标准与服务流程，依靠其提出的“房源保真”“房东保真”“不成交不交费”的承诺保证服务的规范性，保障租房人免遇假房东骗租事件；保证房东避免遭遇房客中途退租，或拖欠煤气、水、电等杂费问题，并通过创建“阳光操作”、“透明交易”、“不吃差价”、“拒绝现金收房”、“花钱买意见”的健康模式，在安全、快速、便捷等方面不断提高服务的质量。
第三，市场规模的扩张使中介公司能够更好地实现跨区经营。北京目前房产交易密集的地区往往房产中介门市云集，如平安大街东段、蒋宅
口、洋桥等地区，在半径1公里的区域，房产经纪机构的连锁店少则七、八家，多则十几家。中介公司在扩张规模的同时，为消费者提供了“货比三家”的选择余地，同时也为中介实现跨区买卖业务提供了便利。特别是规模大、信誉好的中介公司与银行之间良好的协作关系，能够使企业在规模扩张中拥有更大的舞台。 |
