在国家统计局昨天举行的新闻发布会上，郑京平司长表示，房地产业对拉动中国经济增长起到很大的作用，但存在着结构性问题，且价格上涨过快。因此，政府要加大力度建设普通商品房，使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。

　　国家统计局昨天发布的统计数据显示，商品房价格继2004年上涨14.4％之后，今年一季度又继续上涨12.5％。房地产价格上涨过快，主要是出于以下三个原因：第一，商品房销售面积连续五年高于竣工面积，这显示商品房需求旺盛，不仅包括住房制度改革后居民的居住需求，还包括居民和机构的投资（包括投机）需求；第二，包括人工费、土地费、建筑材料费等在内的供给成本上升；第三，经济适用房的比重从2003年的6.1％下降到2004年的4.6％，普通商品房的比重依然偏低，从而使房地产价格上升。

　　郑京平说，政府已经注意到这些问题，并采取了相应措施，如加大力度建设普通商品房；多建设一些廉租房，使“居者有其屋”；控制住房面积等。

　　郑京平还强调，政府鼓励为住而买，限制为投资（包括投机）而买。在发达国家和其他市场经济国家，有30%-40%的居民租房居住。中国可借鉴这些国家的经验，实施不动产税，提高投资购买型的交易税，采用经济法律手段来转变居民的观念、购买行为和方式。