记者从天津市城调队获悉，受去年同期房屋销售价格涨幅较大及宏观调控作用等影响，今年一季度，天津房屋销售价格涨幅比去年第四季度回落３个百分点。

　　据统计，今年一季度，天津房屋销售价格比去年同期上涨６.5％，涨幅低于去年各个季度，其中，商品房价格比去年同期上涨６.８％，二手房价格上涨５.4％，从构成商品房的各类房屋价格变动情况看，一季度，住宅价格上涨７.4％，非住宅价格上涨３.5％。

　　房屋结构对价格变动影响较大，拉动住宅价格上涨的主要是别墅和高档公寓等高档住宅，一季度高档住宅价格上涨８.9％，高档住宅价格涨幅分别比普通住宅和经济适用房高出１.5和３.6个百分点。

　　据天津市城调队逄玉涛介绍，价格指数受基期的影响较大，因为去年第二季度是天津房价涨幅最高的时期，可以预测，如果天津房屋销售价格继续保持平稳态势，今年二季度房屋销售价格同比涨幅还会回落。但因为今年市区新开盘项目中高档项目相对较多，价格仍然保持在高位运行，抑制房价任务还很艰巨。