昨天，就2005中国房地产创新人物评选暨天津房地产创新楼盘评选活动，市建委总工程师王明浩接受记者采访。王明浩认为，房地产楼盘创新体现在房地产开发的各个环节，至少有八个方面。

    王明浩具体指出，伴随人们对住宅要求的不断提高，社区居民之间互相融合互相交往的需求也越来越多，要求住宅小区必须具备配套文化设施、商业设施等，营造一个大的区域性活动空间，所以住宅小区开发应该规划在20万平方米以上才能满足这样的要求，今后10万平方米的小区开发从规划角度上考虑已不再合理；要充分考虑加大停车位的规划力度，停车位与户数必须要在1：1以上，而且50％以上必须要在地下或半地下建设为最好；要注意保持住宅楼间距，尽可能让居民家都能不同程度地沐浴阳光；在绿化方面，应该让每个家庭都能享受到绿化空间，另外要减少绿化设施中假山等建筑物的比例，要以绿为主，如增加垂直绿化和地面绿化的比例；在户型设计中，应该减少和杜绝朝北阳台的建设，因为现在家家都有冰箱，已经过了依靠朝北阳台冷却食品的时代；要注意加大厨房面积的设计，要满足夫妻两人共同做饭沟通的空间；应该推广成品房销售，杜绝住户装修扰民问题；要加大科技创新力度，尽量让房子节能环保。