一直快速上涨的青岛房价涨幅终于出现了回落态势。青岛市统计部门提供的数据显示，今年一季度这个市房价上涨幅度由去年四季度的１９.８％降至１１.７％，是三年来房价涨幅的首次回落。

　　近几年来，青岛市房地产价格同全国３５个大中城市一样，呈现持续走高的态势。尤其是房屋销售价格，２００２年至２００４年分别以７.６％、１４.６％和１５.２％的幅度逐年递升，在全国３５个大中城市的排名均位列第三名。市内四区新建商品房年平均价格也由２００２年的每平方米３６２４元，上升为２００４年的５１９９元。青岛市房价的快速上涨引起了广泛关注，近日更是被银监会列为重点监控的八大城市之一。

　　青岛市统计部门出具的统计数据显示，今年一季度，青岛市房价涨幅为１１.７％，比去年四季度的１９.８％降低了８.１个百分点。有关人士分析，一季度涨幅回落，有多方面原因，一方面目前青岛市的房价已经涨得很高了，一季度虽然涨幅比去年降低了，但房价还是达到了每平方米６９７５元，位列全国３５个大中城市第二位，每平方米高于全国平均价格２２３０元，这使得不少老百姓心理预期不足，处于观望状态，压抑需求。另一方面，青岛市近几年出台的一系列措施，如加大经济适用房的开发建设力度、增加上市销售量，调整房地产开发建设结构，扩大普通住宅商品房的建设数量，加大商品房的供应量等，也对房价上涨起到了一定的牵制作用。

　　分析人士认为，这次涨幅回落，给出了一个青岛的房价将趋于稳定的信号，由于土地的减少，房价不会在短时间内下跌，但是，随着国家和青岛市各项措施的进一步落实，预计今年下半年开始，岛城房价快速上涨的势头将得到遏制，新建商品房和二手房市场价格均将趋于稳定。

　　据悉，青岛市为控制房价上涨已拟定了二手房转让收税，购买第二套住房提高首付比例等多项措施。