七部委联合出台地产新政策，为北京下半年的楼市放量再添“助燃剂”。据记者了解，目前许多开发商都在提速项目建设，以减轻政策波动带来的风险。这意味着消费者在下半年会迎来房源选择面广、房价合理回落的购房有利环境。

　　新政第二条指出，要“加大土地供应调控力度，严格土地管理”，其中规定对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费，满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。开发商捂在手心里的“土地奶酪”，面临着融化的风险。

　　许多明智开发商的做法就是“趁奶酪还新鲜吃到肚里”：复地集团近日一下子推出了4个计划今年在京开工、销售，以住宅为主的项目——ＰＥＫＩＮＧＨＯＵＳＥ、复地天赋、复地元墅以及参股项目玉泉新城，总建筑面积达到140万平方米；富力地产集团放出消息，３个北京的项目将在六七月份集中开盘；北京鹏润房地产有限公司高层人士透露，除目前正在销售的“国美第一城”外，已有两个住宅项目进入实质操作阶段并将在近期公布。

　　由于去年北京有大量项目被延期到今年下半年入市，保守估计数量将达到200多个。因此下半年楼市迎来放量拐点已是业内共识。

　　楼市专家李小宁认为，新政的出台，将大量减少土地被人为囤积的现象，加快土地流通和项目建设速度，从而改善楼市整体的供给环境，促使房价向合理水平尽快回落，当前购房者应耐心观望，持币待购。