6月1日起，北京市140(含)平方米以上的房子不属于普通住宅，卖房时不能享受相应的优惠政策。

    北京市建委5月31日发布《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定，满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍等三个条件的房子才是普通住房，在卖房时可享受优惠政策。

    同时，北京市建委还公布了今年不同级别土地上的住房平均交易价格。据悉，住房平均交易价格依据上年住房平均交易价格确定，每年公布一次。据了解，目前转让住房征收营业税的税率是5%。

    今年5月，国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。各地可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。