放眼2004年深圳楼市，红树湾片区无疑领尽风骚，继春交会湾区几大豪宅齐齐登台亮相之后，片区热点从未间断，成为深圳楼市最受关注的片区之一。

    首先是世纪村·日月府首发推出，接受认筹；接着中信红树湾进行产品推介，启动VIP认筹；然后是瑞河耶纳的强势登场，直到上周末世纪村·日月府的正式开盘。红树湾片区始终紧紧牵动着众人的眼球。日月府作为世纪村的终极之作，各方面优势较前三期突出，并以略低的价格来提升其竞争力。

    上周有两个小户型项目正式推出，中心西区花好园于8月20日开始认筹。该项目紧紧锁定1970年代出生的人群，在随后时间里，将举办多种针对“70年代”生人的情感营销活动。继2003年香蜜湖豪宅熙园把60年代生人定位为项目消费群，并针对性地进行了一系列情感活动后，一些小户型社区花好园也应用了这套情感营销策略。

    新天地名苑是上周开盘解筹的又一小户型楼盘，罗湖小户型项目很多都主打成熟配套，交通便利等概念，而新天地提出新的目标群概念“罗湖派”，他们把活跃于深港两地、生活上追求时尚、事业上成果卓著、具有浓厚罗湖情结的城市精英视为“罗湖派”，并锁定为项目的目标消费群。此外，新天地还推出了积分卡代替诚意金的新营销方式，企图走出目前盛行的VIP认筹优先选房、诚意金抵扣首期房款、首期优惠现金的营销套路，而在消费、娱乐等多方面给予客户优惠，令优惠范围更为广泛，方式更加灵活。从目前项目的认筹情况来看，此促销方式还是比较受欢迎的。