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摘要：临街商铺作为近年来新兴的投资热点，其价值也越来越被投资者看好。那么无论是建商铺还是买商铺一定要先问自己一个重要问题———看一条商街人气是否够旺……
目前，CBD以南周边的商业空白是有目共睹的，特别是双井地区商业配套缺口较大，亟待改善。其实，这里拥有庞大的消费人群。
首先双井地区地处北京市东部，朝阳区中南部，其管界东起四环路，西至滨河路，北沿通惠河南岸，南至劲松大街；三环路纵横南北，广渠门外大街贯通东西，区域面积达到5．06平方公里，现有常住人口30万，流动人口8万，共计38万人。今后几年，随着一大批新建住宅和写字楼的建成，这一区域的人口必将速增。预计在2007年之前，新增人口可望达到10万人以上，届时双井商圈的人口总量会在48万人左右。
其次CBD中央商务区目前拥有2075家企业，其中跨国公司457家，每天约30万高薪白领出入于此。
再有富力城社区CBD南部双井地区最大规模复合地产项目，占地48万平方米，总建筑面积139万平方米，建成后将有6000多户居民生活在此，按平均每户3．5人计算，居民总数将达到2．1万人。位于社区东北的富力“双子座”两栋高级写字楼将可容纳2000人在此办公，按每人每天带来两人的业务往来计算，每天至少有6000人次的商务人流穿梭其间，从而构成了十分稳定而庞大的消费群体，仅富力城社区就拥有2．7万人的稳定消费群。
目前，国内最大的连锁企业———联华超市股份有限公司已与富力城达成商业街租赁协议，着手进驻富力城。这标志着富力“星光大道商业长廊已经正式启动，首期商业美食ZONE正式对外发售。
据介绍，此次联华超市股份有限公司租下富力商业长廊地下1、2层共2．3万平方米的商铺，预计于今年年底正式营业。随着富力城一期三批业主的相继入住和即将迎来的今年10月底、12月底的再次交楼，富力城将在今年年底前完成一期的全部入住。加上富力城会所今年10月底交付使用和富力城北工大附中的奠基开工，2004年将是富力城实现准现房、商业配套、教育配套基本齐全的关键一年，它将引导北京房地产朝现房标准和大规模齐全配套迈进。
此次北京富力地产推出其酝酿多时的商业长廊并以“星光大道命名，承接富力“双子座写字楼，预示其前途不可限量。首期商业长廊推出4万多平方米商铺，面积从32平方米到535平方米不等，功能定位以餐饮、购物、娱乐为主，欲集合双井地区商业优势，打造以“休闲大街为主题的富力商圈。
富力“星光大道商业长廊的启动，将弥补CBD南区购物不方便、缺乏高档餐饮设施和娱乐设施、人均商业面积匮乏的现状，推动国内大型超市和高档餐饮、娱乐设施的建设。它还将集合和依托本地区商业力量，打造CBD南部的商业中心。
南CBD地区是市政规划的重点商业中心，而富力商业长廊正位于这个地区的核心地带。随着地铁十号线的开工及广和里中路直贯长安街，将极大提升这个地区的商业价值。随着家乐福、百安居等一批知名企业的进驻以及一批优质项目的建成，富力商业长廊作为新兴商圈的核心，将来必会成为CBD的有力补充，具有极大的发展空间。 | 
