记者在采访中了解到，现在急于进入住房二级交易市场的买卖者都是迫切需要改善居住条件的中低收入者，大致有以下几种类型。
    ——由于以往城市住房以公房为主，分房又向年龄倾斜，中老年人住房水平比年轻人高出２０％以上，一些资历较浅的年轻人无法分配到公房，又急需住房，只好把目光盯到二手房市场，这部分年轻人一般占到城市居民的１０％；
   ——一些在国有企事业单位找不到公职，长期被排斥在福利分房之外的个体户、无业人员和打工者，购买不起商品房，居住水平又低的，只好寻求二手房；
    ——对于一般人来说，置业是一个终极消费，但由于居民收入偏低和社会的分配不公，中低收入者的购房能力有限，很难“一步到位”购买新房、大房，只好到二级市场寻找优惠；
    ——每年数以万计的农民工涌入城市，其中不少人举家搬迁进城，成为城市二手房市场的购买者；
   ——一些单身族和年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，非常渴望有自己的独立空间，但收入又不允许他们有过多的投入，二手房成为他们的首选；
    ——投资型购房者。这部分人将购买二手房作为一条投资渠道，看中二手房户型小、易出租、易出手的优势；还有一部分居住条件差者，想通过二手房市场以小换大、以旧换新。