“奥运商圈”地价有望升值30％，这是学者近日在中国人民大学等单位主办的“首届奥运经济与城市发展合作论坛”上提出的观点。随后，记者采访了一些房地产开发商，大家普遍认为，“奥运商圈”最大的优势就是市政基础设施的完善，因此这里将是未来北京房地产市场最活跃的地块。
　　在此次论坛中，奥运研究专家们提出了“奥运商圈”概念，这一范围特指在奥运村地区形成北京一个新的具有鲜明特色的中心商务区，环绕奥林匹克公园的东、南、西三面，从奥林匹克公园向城区方向，沿中轴线直抵亚运村和国家奥林匹克体育中心，成为文化、体育和旅游产业的活跃区。
　　中国人民大学区域经济与城市管理研究所有关学者分析，按照规划，奥运村及其周边地区是奥运场馆的集中地区，奥运场馆和相关投资，加上地产的升值，到2008年所形成的奥运场馆固定资产的价值应当不低于1500亿元。
　　此外，这里交通方便，将建设一座投资4亿美元、拥有3000个床位的大型医疗中心，并在未来几年内形成一个拥有20万到30万人的高档社区，因此学者测算，该地区房地产价格将比周围其他地区上涨30％。