为有效控制总房款，那些房型设计科学、功能分区明晰、面积浪费少的小两室、小三室户型开始受到越来越多消费者的欢迎。专家预计，明年楼市上最受购房者热捧的"当红明星"仍将是中小户型。

    "市场对于小户型旺盛的需求是显而易见的。随便转转哪个楼盘，八九十平方米的小两室、１００出头平方米的小三室肯定最先卖出去。有些项目出现的连夜排队现象，抢购的也都是这样的户型。"天津市房地产研究会副秘书长刘玉录谈起小户型感触颇深。小户型在市场上的火爆程度其实已经远远超过了专家的想像。明天开盘的燕宇艺术城三期由于８０％房子是小户型，因而从几天前开始，售楼处便已经人流不断。

    据天津房地产咨询机构的最新调查报告显示，市场对１２０平方米以下的中、小面积户型需求比例为８６％，远高于１２０平方米以上的大面积户型。其中，购房者对８０平方米到１００平方米之间的户型需求是最大的，其比例占到了３５％；其次为６０平方米到８０平方米和１００平方米到１２０平方米，比例分别为２２％和２１％。而在户型需求上，被访者选择两室的占了抽样调查总数的６８％。

    市场需求主要集中在１００平方米以下的中、小面积户型上，可在这个区间里，市场整体供应量目前明显不足。