记者昨天(26日)从北京市发改委获悉，位于回龙 观文化居住区西部的佰嘉经济适用房二期项目获核准，该项目总建筑面积96810平方米，总投资估算为12000万元。据了解，今年本市新开工的经济适用房全部都是“老项目”后期，这些项目分布较广，但面积都不是很大，以20万平方米以下的项目居多。

    据介绍，由于规模超过百万甚至两百万平方米的超大型经济适用房社区带来交通拥堵、配套设施跟不上等诸多问题，而本市的土地现状也已经没有那么大的地块开发天通苑那样超大规模的经济适用房社区，因此北京将不再建超大型经济适用房。相关负责人透露，今后，规模适度、位置适中、分布均衡是本市经济适用房的建设与空间布局原则，重点规划区域为东南部地区，并小规模插花式分布在近城区，小区规模宜在8万到20万平方米。

    今年新开工的经济适用房主要是回龙观、天通苑、定福家园、三环新城、丰体时代等老项目后期。据介绍，随着2008年的临近，北京市将加快环境整治工程、奥运场馆工程、城市道路加密工程以及危改、重点工程等，今后本市经济适用房的建设销售要优先保障包括危改户、动迁户、从文化保护区疏散出来的居民，主要方式就是采取定向销售。