（陈康摄）

　　滨海楼盘成亮点海南房地产交易展览会开幕

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    ２７日下午４时许，２００５年春季海南房地产交易展览会以喜人的交易成绩拉下帷幕。据初步统计，会展三天共销售房屋２４００套（含意向交易房屋数），比去年秋季房展会翻了近三倍，交易金额达５．１亿元（含意向交易金额），比去年秋季房展会翻了两倍多。

　　中小户型成了“香饽饽”

　　高品质滨海楼宇在此次房展会中扮演了“明星”角色，备受人们欢迎，这类展区总是围满了参观询问的人。

　　中小户型的楼宇则是此次房产大餐中的“香饽饽”。据介绍，此次展会期间，７０－１２０平米的中小户型房屋销售量占了５０％以上。以一室一厅为主要户型的飞麟苑公司员工介绍，去年会展期间他们只卖了１套，今年却卖了７套，老板笑得合不拢嘴。

　　候鸟效应“推波助澜”

　　今年房产会的最大亮点无疑是由内地购房者组成的“候鸟购房组”。在今年的房产会中，组委会推出了免费接送专机、看房直通车和免费海南游等活动，两千多只“候鸟”争相飞来海南。一商家面对蜂拥而至的内地参展者有些措手不及，急电要求加印材料。

　　据统计，此次房展成交的每１０套房屋当中，就有８套是内地人购买的。

　　在今年的房展会中，共销售２４００余套房屋，比去年翻了近三倍；销售金额达５．１亿元，比去年翻了两倍多，是有史以来最高的纪录。

　　据了解，２００４年秋季海南房地产交易展览会期间，意向成交房屋共６１５套，成交金额才２．１亿元。

　　组委会一工作人员称：“房展的结果是令人满意的，但我们还有信心再奢望一点——通过这次成功的房展之后，其效应会通过大量的内地参展者得到传播和延续，海南的形象将更加品牌化，而这种专业展品、专业看客的展销模式也将继续坚持下去。”

　　购买者最关心房价房贷利率影响不大

　　３月１７日起执行的新的房贷利率牵动着看房客的神经，在建设银行海南分行设置在会场中的咨询服务点，工作人员正在给看房客发放新的房贷利率表，解答房客咨询提前还贷的相关事务。银行工作人员表示，这次利率上调不会影响到购房行为，想买房的人还是会买房的。

　　建设银行海南省分行的客户经理王群说，房展期间，大家问得最多的是房贷利率。但是他认为利率上调总体上不会影响购房行为，看房的人考虑的仍然是房价。另一位银行工作人员说，她接受最多的咨询是关于房贷的程序，大家关心的还是房子的价格。

　　据调查显示，在对全国各省会城市房地产泡沫指数的调查排行榜中，海南位列倒数第七。