经济适用房的二手房市场在经历了一二月份的不温不火之后，今年３月迎来成交量大幅上扬。根据房地产经纪公司中大恒基的最新统计数据显示，３月份经济适用房的二手房成交量较一二月份上涨了将近４个百分点。
　　其中，３月份中大恒基北京连锁体系内经济适用房的二手房成交量占总成交量的比例为１０．７％，一二月份该比例分别为５．３％和６．８％，上涨将近４个百分点。特别是在天通苑、回龙观两个大型经济适用房社区，经济适用房二手房成交尤为活跃，３月份有一半的成交量发生在昌平区。业内人士分析认为，昌平区的经济适用房存量大，而且天通苑、回龙观两个社区经济适用房符合“５年以后出售”的政策要求，所以有大量房源上市交易，从而带动３月份经济适用房的比例上升。
　　据中大恒基的市调数据，３月份二手房成交量比２月份上涨１８％。其中，二手房房源丰富的朝阳、海淀两个城区表现最为突出，交易量分别占全部二手房交易量的３１．１％、３０．４％，二者相加达到６１．５％，比２月份两个城区的总交易量上升了３个百分点。此外，由于二手房房源供应量不足、市场需求量在快速增加等原因，二手房的价格呈现攀升趋势。根据中大恒基的数据，３月份的均价比２月份上涨２．５％，成交的总平均价由去年的４０万元－４５万元左右上涨至目前的４７．６万元。

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　　高价二手房买主
　　六成一次性付款

　　受３月中旬央行上调房贷利率的新政影响，购买二手房时选择一次性付全款的比例有所上升。数据显示，３月份比２月份上涨近８％。其中，购买二手房不贷款的比例为４４．３％，贷款的比例为５５．７％。其中对高端、高价二手房的影响比较大。以海淀的万柳区域、朝阳的左家庄等为例，其１５０平方米左右的大面积二手房，总价基本都在１００万元以上，有６０％左右的业主选择一次性付款，不向银行贷款。