北京市高档公寓租金明显下滑，售价低于当初买价；而办公楼、商业用房和其他房地产投资同比增长速度则有所提高。今天上午，社科文献出版社发布《中国房地产发展报告》蓝皮书。从长远看，北京商业用房发展空间巨大。

    据统计，北京现有商业物业总面积不足1000万平方米，目前北京市人均商业面积不到0.8平方米，远低于国外发达国家人均1.2平方米商业面积的水平。根据北京市商委的商业发展规划，预计在2005年人均商业面积将达到0.9平方米。

    北京市房地产开发投资增长率与去年同期相比增幅逐渐下降。商品住宅投资由前几年的80%左右下降至2004年上半年的53.3%，而办公楼、商业用房和其他房地产投资同比增长速度则有所提高，说明2004年以来房地产投资重点已经由以前的以住宅为绝对重点有所转移。