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| 南京五星级酒店来沪发售 |
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| (2004年12月6日 11:47) |
东方网12月6日消息：近日，“南京益来名人城市酒店”来沪发售，因其包十年的8％年回报率，且有杭州市商业银行按年度出具保函，为投资者的收益提供担保。上海二百多人的看房团已赴南京实地踏访，他们的感觉是，这个投资项目风险小，收益好。
该项目由金丰易居·普润地产策划代理，该公司专家介绍说，这是个“酒店地产”，它主要指的是一种地产商与酒店运营商相结合的运营模式。它是以商业立项、可以和普通住宅一样按套销售，建筑规划与配套全部按照酒店的标准执行，并由正规的酒店管理公司统一运营，以此保证投资收益的一种地产开发模式。
南京益来名人城市酒店共有三种户型可供选择，标准房52平方米和59平方米，套房90平方米。房价在60万元－70万元，首付50％。据酒店代理机构负责人介绍，每个投资者购买酒店客房单元时，将与酒店经营管理公司签订《租赁协议》，将客房单元出租给酒店经营管理公司，年租金为购房成交价的8％。此8％的年租金是酒店经营管理公司在缴付了所有的房屋租赁税（个人所得税、房产税、营业税、城建维护税、教育附加税、印花税及城镇土地使用税）之后付给投资者的净收益。为保证酒店经营质量，使物业历久弥新，酒店管理公司每年将投入总房款的0．5％作为保值基金。
南京益来名人城市酒店毗邻作为南京市政治商业中心的鼓楼广场、湖南路中心商业街和狮子桥美食街，与建设中的地铁鼓楼站近在咫尺。南京益来名人城市酒店总高48层，由著名的美国大木承担设计，完全按照五星级酒店的标准来建造运营，并于2004年11月18日开始营业。据悉，酒店将在运营1年后正式申请五星级牌照。 |
| 选稿:姚琳琳 来源:房地产时报 作者:聚金 |
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