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| 商业用地寸土寸金 杭州众多商家往地下走 |
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| (2004年12月30日 11:45) |
东方网12月30日消息：浙江杭州一直是各个大型商场的兵家必争之地，不过与当初大家纷纷争夺地面商铺的情形不同，最近，不少新开张的超市、购物中心都转向了到地下发展。
昨天，乐购超市三店全在地下做起了文章。一直要走到路边，才能看到乐购河滨店通往地下的电梯口。这个地下超市的总建筑面积为九千九百平方米，主营食品、百货、生鲜等近两万余种商品。但是，如果想在市中心黄金地段找如此大的地上商铺物业，该超市的相关人员表示几乎不可能。
不仅是乐购，刚开业的物美西城店也是一家地下超市。该超市是西城广场各商业设施中的一部分，面积达一万四千平方米，与中国国内顶级影院、健身中心、休闲茶座和肯德基相毗邻。
上个月，在庆春文化广场的地下开出了杭州首家专业礼品购物商场，占地面积有四点四万平方米。而前不久，一心想打造成浙江零售业航母的杭州联华华商集团出资一点五六亿元人民币，购买了拱墅区运河文化广场二点二万平方米的地下商城，这家大型的地下超市最快在明年下半年前可与人们见面。
由此看来，地下空间似乎正在成为一些大型商业场所落户的新宠。有关人士表示，现在杭州地上一万平方米以上的商铺已非常难找，选择地下实为无奈之举。
乐购超市开发部的姚德民告诉记者，以河滨公寓附近的商铺为例，每平方米的年租金都在五至八万元人民币左右，按照超市平均百分之十的毛利来核算，这样高昂的物业成本是无法承受的。而地下商铺的租金只有地上的三分之一到二分之一，这是吸引许多商家“往下走”的重要原因。
早几年杭州大型的商铺物业被国内外众多零售企业瓜分之后，如今杭州的商业用地已是寸土寸金。有关专家指出，杭州可开发的地下商铺项目也不多，如果有拓展的需要，该项目又有主城区的资源优势，相信众商家还是会去争抢的。 |
| 选稿:赵小磊 来源:中新社 |
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