“优化住宅供应体系，满足各种需求层面，实现‘居者有其屋’，推进房地产业持续协调、健康发展”。昨日，杭州日报记者采访杭州市人民政府副市长杨戌标，获悉市委、市政府已经确定了今年的房地产发展目标。

　　2004年，杭州市已经基本建立起住宅供应的“四级体系”：市场化运作的商品房、具有保障性质的经济适用房、拆迁安置房、

　　解决低收入低保家庭的廉租房及大学毕业生廉租公寓。2004年，这一供应体系初见成效：三年以上的拆迁过渡户已经有80%得到了安置。经济适用房已经摇至3万余准购证房号。今年，“四级住房供应体系”将进入全面运行实施阶段。

　　为促进这一供应体系的持续协调发展，市委、市政府在“节约用地、集约用地”的原则下，继续实行有序的土地供应政策。确定的四个具体工作目标是：一、老市区(未含萧山、余杭两区)今年推出4500亩商品房用地，按照规划，总建筑面积将达到550万平方米。二、提供1000亩土地，再建100万平方米拆迁安置房。三、城区开工建设经济适用房面积100万平方米，争取达到180万平方米；竣工面积达50万平方米，其中公开摇号经济适用房50万平方米(约7000套)；并在萧山、余杭规划两个各两平方公里的大型经济适用房地块。同时，为减轻来杭创业大学毕业生的居住压力，拟开工再建一处10万平方米的大学毕业生公寓。四、平抑今年的房价上涨速度，尽力控制在2004年的涨幅水准。

　　房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，只有平稳、健康、协调地发展了，才能对国民经济起到持续的促进作用，要避免大起大落。杭州的房地产市场有其特殊性，连续几年的人均GDP高速增长、连续几年的人均收入快速增长、适宜的居住环境吸引外来人口置业、每年大量的人才引进等都是刺激房价上涨的因素。有调查表明：杭州每年的房地产新增需求达700万平方米。

　　而解决我市困难人群的“住房难”，多年来也一直是市委、市政府的工作重点之一。“解决住房难”，去年更被市委、市政府列入了“破七难”的重中之重。对经济适用房的建设，市政府也提出了较高的建设要求：“占地不多环境好，面积不大配套好，价格不高质量好，物管不贵秩序好”。按目前经济适用房的规划设计方案，杭州已经进入全国解决经济适用房的较好城市行列。一系列的政策措施，将使杭州市有望在三年内基本解决“住房难”：即做到经济适用房和城市拆迁“房等人”；尽力做到拆迁户不必过渡，直接现房安置；做到经济适用房准购证持有家庭有现房可挑选。