根据浙江省城调队的最新统计，2004年杭州市房地产市场购买需求依然十分旺盛，呈现出房屋销售与租赁价格稳中有升、土地出让价格涨势依旧的态势。全年房屋销售价格指数111.7，房屋租赁价格指数107.6，土地出让价格指数139.4，涨幅分别比上年提高5.6个、0.9个和1.3个百分点。

    杭州市全年市区商品房施工面积1683.62万平方米，比上年增长32.5%；商品房实际销售面积为216.44万平方米，比上年下降19.7%；实际预售面积为299.8万平方米，比上年增长99.2%。房地产销售价格上涨11.7%，其中商品房销售价格上涨12.4%。

    据相关数据，杭城别墅与普通公寓销售价格2004年大幅上涨。普通住宅中多层与高层价格上涨14%和16.9%，涨幅分别高出上年7.8%和10.7%。别墅上涨13.9%，涨幅高出上年9.6个百分点。