天津市房管局正在酝酿出台一项政策，今后二手私产房交易过程中的资金不再通过中介公司往来，而是按照相关的委托协议统一在各区县房地产交易中心办理。这样，作为各房屋中介机构主要利润来源的现金收房业务将会被有效抑制，造成二手房交易过程中占压资金纠纷不断的行为，将会逐渐淡出楼市。

    据了解，存在于目前市场上的现金收房业务，是由房屋中介公司以低于市场交易价格对房屋进行收购的行为。由于现金收房能在短时间内完成房屋交易，加速了房款回收的时间，许多有房想卖，但图省事或是急等钱用的人通常会选择这种交易模式。

    据业内人士透露，这种看似钱房两清的简单交易，实际上却蕴藏着乱吃差价、牟取暴利的黑幕。

    房屋中介公司显然不会逐一的用自己的资金去低价收购再加价出售，因为这样需要庞大的资金量并且变现周期太长。中介公司的操作手法是尽量拖延给付卖房人房款期限，用买房人的钱去收房赚取差价，这样就可以用别人的资金进行滚动操作。

    基于上述原因，天津市房管局已经决定委托由各区县房地产交易中心代收代付，通过控制结算渠道、规范结算方式，改变目前存在于私产房屋交易过程中的现金往来现象，保证私产房屋买卖双方的利益。

    据有关部门介绍，正在讨论之中的《天津市私产房屋交易资金委托代收代付服务办法》，将适用于坐落在天津市城镇范围内已取得《房屋所有权证》的私产房屋。该办法的核心内容就是：今后所有的私产房交易，房屋买卖双方发生的资金往来将不再通过房屋中介机构，而是按照相关的约定条款，由各区县房屋交易中心统一管理，按照约定的时间将买方委托的资金直接支付给卖方。也就是说，房屋中介公司将不能再利用现金收房的时间差赚取高额回报。

    天津市房地产协会的秘书长梁正文分析认为，此举将会挤出二手房价格中水分，由于中介公司丧失了控制现金往来的权利，资金上的巨大缺口会限制房屋中介公司进行大量的收房，市场的供应量将会比较充足，房屋价格也将变得更加理性透明，这对于平抑今年的二手房价格将起到一定的作用。