回龙观、天通苑这样的“巨无霸”经济适用房小区今后本市不再建了。记者日前从北京市城市建设综合开发办公室获悉,北京市经济适用住房今后不再建超大规模社区,而是转为注重“细节”,强调建设各类配套设施。

    北京市开发办有关负责人告诉记者,今后北京市经济适用房的建设与空间布局原则是:“规模适度、位置适中、分布均衡”,重点规划区域为东南部地区,并小规模插花式分布在近城区,小区规模宜在8万到20万平方米。

    1998年以来,北京市经济适用房竣工面积已超过1300万平方米,平均每年竣工面积250万平方米左右,超过30万居民得以喜迁新居。这些经济适用房对于解决中低收入家庭的住房问题,提高居住水平起到了积极作用;对于旧城改造、基础设施建设、文保外迁及落实私房政策等起到重要保证作用;对平抑房价、促进区域发展功不可没。

    但是,以前建设的一些经济适用房项目规模过大,功能单一,居住规划与产业布局规划等脱节,公共设施配套水平不高,居住环境、对外交通状况等难于改善,居民生活成本增加。像京北著名的经济适用房项目回龙观,规划总建筑面积850万平方米,居住人口约23万人;天通苑经济适用房建筑面积572万平方米,规划总人口15.6万人。它们解决了数十万群众的居住问题,但同时这里居民的出行难、购物难也十分典型。

    市开发办这位负责人表示,北京市经济适用房建设今后要更多地注重“细节”。不仅项目规模要适中,同时还要安排相应的配套设施,包括交通设施、商业设施、文化设施,以及学校、银行、邮局等,让居住在经济适用房小区的居民不仅解决居住困难问题,还要住得舒适、顺心。