6月1日，国家七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》正式施行，我市与之配套的11项实施细则也已经公布。以稳定住房价格为目的的“新政”究竟给我市房地产市场带来了怎样的影响？昨日记者来到市场前沿，一探究竟。
上午，记者来到位于北部新区某楼盘售房部。三三两两的看房者在工作人员的热情介绍下，仔细询问房屋的户型、价格。“均价3900-4000元，小户型已经卖完了，大户型还有。”工作人员称，自开盘以来该楼盘销售情况一直比较好。这几天看房的人依然不少，只是订房的人较前段时间稍有减少，但公司没有降价打算。
随后，记者又来到较场口星河城售楼中心。“除少数短期投机商外，房产‘新政’对我市大部分投资者来说，并没有产生太大影响。”该楼盘销售经理刘钢称，“我们对重庆房市还是有信心的，靠‘价格战’促销的现象应该不会出现。”
业内人士普遍认为，“新政”对人们的心理影响是短期的，重庆楼市还有一定的升值空间。
下午，记者来到渝中区某二手房交易公司，正好看到委托该中介公司售房的廖先生要求抬高售价。“我这套房子买了不到两年时间，原来打算卖20万元，6月1日开始要收5%的营业税，为了弥补损失，我决定将总价提高1万元”。
“从6月1日以后的销售情况看，每平方米售价平均要上涨100元左右。”该公司老板辜庆国介绍。
不过，相对于5月31日前大量二手房抛售的火爆场景，6月1日以后各大中介公司显得格外冷清。“房源减少，客源不变，二手房有可能上涨。”另一家二手房交易公司的店长杨莉认为，营业税的出台，势必造成二手房卖方市场萎缩，但目前我市对二手房的需求却十分旺盛，在供求双方不平衡的情况下，市场向卖方倾斜，最终会导致二手房房价上涨。
业内人士认为，虽然现在有一部分潜在购房者开始持币观望，但随着近年来我市人民生活水平的提高，以及城镇化进程、危旧房改造的推进，人们的真实购房需求是十分旺盛的。有数据显示，我市的外来购房者只占市场总量的12%，而临近的成都则为51%。这也是重庆房价在新政实施后未见“房价下跌”的原因所在。 |
