3月17日央行实施房贷新政后，重庆各银行的具体实施政策终于浮出水面。昨日，来自招行、建行、民生等银行分行的消息称，已接到各自总行的通知，要求以后在办理房贷时，其利率应该由楼盘决定。工行、中行、兴业等银行则称，目前暂时实行5.51%的下限利率。

    据民生银行重庆分行个人业务部老总梁南介绍，民生银行总行在3月21日晚下达一份文件，要求房贷利率要“视楼盘而定”，具体为：如果房产开发商资质较佳，所开发楼盘项目规模大，并且楼盘位置和房价比较理想，那么，对于其贷款的购房者，才考虑实施5年期以上房贷5.51%的利率政策。其它情况，则基本执行6.12%的利率，个别楼盘的利率甚至还可能上浮。

    “一些规模较小的楼盘，如果开放商级别又不高，其贷款买房者则不得不每月多缴纳点按揭费”，招行重庆分行资产管理中心周芳竹说，因为一般楼盘5年期以上贷款利率基本实行6.12%，相对于5.51%的利率而言，这相当于购买者每年要多付出0.61%的利息。如果贷款20万元、20年还清，等于每月要多还60多元，20年累计多还1.7万元左右。

    像这样由楼盘来定房贷利率的银行还有民生银行、建行等。但工行、兴业等称，目前暂行所有楼盘5年期以上房贷5.51%的下限利率，但如果大多数银行都实行6.12%的基准利率，它们也会跟进。

    兴业银行个人业务部老总唐旦说，尽管目前各银行的房贷利率不同，但不会出现疯抢客户的情况，因为开发商基本上都要贷款，而目前一般的游戏规则是：开发商在哪家贷款则在哪家办按揭。