一季度，本市全面落实各项宏观调控政策措施，房地产开发投资236.66亿元，比去年同期增长25.8%。但增幅低于全国平均水平，土地购置面积及商品房新开工面积均有不同幅度下降。这是记者昨天从市统计局了解到的信息。

    来自统计局的数据显示，1至2月，全国房地产开发投资1199.65亿元，比去年同期增长27%。上海投资131.68亿元，位列全国第四。前三席分别是江苏、广东和浙江。上海房地产投资增幅为23.5%，低于全国增长水平3.5%。

    据了解，一季度，本市房地产开发企业购置土地面积53.77万平方米，比去年同期下降32.8%，实际却完成开发土地面积有90.28万平方米，增长62.7%。据分析，这是受房地产市场需求旺盛的影响，在房地产开发商手中的部分存量土地正在不断投入开发建设使然。

    其间，申城的商品房销售面积达到556.2万平方米，增长46.1%。在当前市场较旺的背景下，商品住宅的期房销售比重几乎占到九成。相应的，上海房地产贷款及个人住房贷款增速仍然较快。