3月下旬央行对房贷利率的调整已经开始影响到沈阳市民的购房贷款。记者近日从中国人民银行沈阳分行营业部获悉，沈阳出现房贷加息效应，一季度新增房贷量出现下降趋势。根据中国人民银行沈阳分行营业部的统计，今年一季度，沈阳市的个人住房贷款新增9.58亿元，同比少增3.4亿元；住房贷款累计发放21.5亿元，同比少增1.3亿元。

　　一季度住房贷款增速减缓的情况在各家商业银行表现得也比较明显。建设银行辽宁省分行房贷部的有关负责人告诉记者，该行一季度新增房贷量也呈下降态势，但这不完全是3月17日央行上调房贷利率的结果，也包括去年10月末加息的后续影响。这位人士表示，新政策的效果往往有时滞性，加息等因素肯定会加大市民提前还贷以及减少到银行办理房贷的意愿；同时，因为季节性的关系，4月份以后，住房贷款额度应该还会上升。但受国家宏观调控、利率上调的影响，预计4月以后住房贷款在增量上达不到去年的水平。

　　中国银行辽宁省分行零售业务处负责住房信贷的于洪波表示，今后相当长一段时间，银行肯定会继续重点支持房贷业务发展。此次沈阳市各家银行经过协商，最后一致执行的基本上都是房贷优惠利率，说明大家都看重这块市场，谁都不愿轻言放弃。而各家银行在具体办理房贷业务时，一方面，通过提高首付比例和贷款利率等方式，将一些客户排除在门外，使他们知难而退；另一方面，银行还是希望优质客户的房贷业务“多多益善”。