天津市建委主任李全喜１１日说，今年第一季度天津市商品房价格比去年同期增长了２８．４％，与此同时，房屋交易量同比下降了１４．５％。

　　李全喜在１１日召开的天津市政府常务会上说，今年第一季度天津市商品房供求矛盾仍很突出，天津将增加安置性住宅的供应以满足普通市民的住房需求。

　　李全喜说，最大程度地为普通老百姓解决安置性住房是平抑房价的根本手段。天津今年将采取各种手段压缩大户型商品房的开发，争取使普通商品房的建设达到一半以上。政府还将为一半以上的拆迁居民提供实物安置。

　　据介绍，今年１至３月天津市商品房平均价格比去年同期增长了２８．４％，中心城区平均房价达到每平方米４５００元；１至３月天津市房屋交易量比去年同期下降了１４．５％．其中，商品房成交２５４．３万平米，同比下降２９．４％；存量房销售２０７万平米，比去年增加１５％。

　　在分析房价上涨的原因时，李全喜说，土地整体成本、建筑材料和劳动力价格的上涨以及由于拆迁造成的市场需求旺盛和消费者买涨不买落的不成熟心理是造成天津房价上涨的根本原因。另外，今年１至３月天津市商品房的成交量是２５４万平米，而上市的商品房只有１２１平米，也就是说供应量仅占需求的５０％左右，新增上市量小于实际成交量，说明房价可能还要上涨。

　　除了房价增长，房屋的供求结构的矛盾也比较突出，中低价位的商品住宅需求大、供应小，满足率不足８０％。

　　李全喜说，市场研究表明，外地人及天津本地人对房地产的投资炒作并不明显，因此，天津近期不会出台针对上述问题的限制性政策。