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全球不动产咨询及物业服务公司高力国际进行的调查显示，２００５年全年将有近７６００套豪宅投放北京租赁市场，供应量的增加将使北京豪宅租赁市场的竞争日趋激烈。
北京高力国际物业服务有限公司执行董事高晓晖女士表示，近期中国央行上调住宅贷款利率的举措或会影响高端住宅销售市场的人气，但是对租赁市场影响不大，供应量是影响未来北京豪宅租赁市场走势的主要因素。
高力国际预计，未来几个季度内，北京豪宅市场的空置率将会上扬，同时租金将会面对一定的压力。此外，新项目投入市场势必冲击一些老项目，不断完善内部配套将成为这些老项目稳定市场租金的主要措施。
最新数据显示，北京豪宅市场在２００５年第一季度新增供应量２１２６套，与此同时，该城市豪宅需求则保持强劲态势，第一季度新增吸纳量近１４００套。截至２００５年第一季度末，北京豪宅市场的整体空置率维持在２６．１％左右，比上一季度略升３．９个百分点。
“今年北京豪宅市场新增项目绝大部分将来自于朝阳区，并且集中于ＣＢＤ区域和朝阳公园周边，将给这两个传统上的高档住宅集中区带来一定压力。”高晓晖表示。
据高力国际的调查，北京ＣＢＤ区域豪宅的租金依然持续保持较高水平，２００５年第一季度ＣＢＤ区域平均租金报价比２００４年第四季度上浮６％。该季度整个北京豪宅市场的平均租金报价为２０．０４美元／建筑平方米／月，含物业管理费，比上一季度上调２％。
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